Économie du projet
Votre projet de laverie tient-il économiquement ?
Saisissez le chiffre d'affaires, le loyer, l'apport et les charges d'eau et d'électricité : le verdict se recalcule à chaque modification, à partir des seuils publiés par l'Association Française des Laveries.
Vos hypothèses
Chaque montant peut être saisi hors taxes ou toutes taxes comprises : les ratios sont toujours calculés hors taxes.
Recettes encaissées sur douze mois. En reprise, croisez relevés bancaires, factures d'eau, télémétrie et factures fournisseurs.
Loyer du local, hors charges de copropriété et hors taxe foncière refacturée.
Matériel, travaux, droit au bail ou fonds de commerce, et trésorerie de démarrage.
Somme réellement apportée, hors emprunt bancaire et hors prêt d'honneur garanti.
Part du chiffre d'affaires absorbée par l'eau et l'énergie. Repère Refenergie : 3 000 à 3 600 euros par an en chauffe gaz, contre 4 000 à 4 800 euros en tout électrique.
Projet tendu, à renégocier
Au moins un ratio dépasse la cible sans atteindre la limite. Le projet reste tenable, mais la marge de sécurité est faible : renégociez le loyer, augmentez l'apport ou travaillez le poste énergie (un équipement gaz coûte en moyenne 3 000 à 3 600 euros par an contre 4 000 à 4 800 euros en électrique).
- Loyer sur chiffre d'affaires17,1 %Vigilance
Le loyer pèse 17,1 % du chiffre d'affaires : à partir de 15 %, la marge se réduit fortement.
Repère AFL : 15 % maximum, 20 % en limite absolue.
- Apport sur investissement17,4 %Conforme
L'apport couvre 17,4 % de l'investissement, au niveau attendu par les banques.
Repère AFL : au moins 15 % d'apport personnel.
- Eau et électricité sur chiffre d'affaires15 %Conforme
Eau et électricité représentent 15 % du chiffre d'affaires, conforme au repère de 15 %.
Repère AFL : 15 % maximum, 20 % en limite absolue.
- Chiffre d'affaires HT
- 35 000 euros
- Loyer annuel HT
- 6 000 euros
- Eau et électricité HT
- 5 250 euros
- Reste après loyer et énergie
- 23 750 euros
Les seuils utilisés
- Loyer : strictement moins de 15 % du chiffre d'affaires, 20 % en limite absolue.
- Apport personnel : au moins 15 % de l'investissement total.
- Eau et électricité : 15 % du chiffre d'affaires, 20 % en limite absolue.
Source : l'Association Française des Laveries publie un baromètre des tarifs et des repères de gestion en laverie automatique sur aflfrance.com. Ce simulateur est un outil d'aide à la décision : il ne remplace ni un budget d'exploitation établi avec un expert-comptable, ni une visite du local.
Et l'emplacement ?
La viabilité économique se juge sur les chiffres, le potentiel se juge sur le territoire. Notez la commune visée sur 100 points avec le simulateur de zones d'opportunité.
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